710.000,00 €
Kaufpreis
240,0 m²
Wohnfläche
80,0 m²
Nutzfläche
848,0 m²
Grundstücksfläche
9,0
Anzahl Zimmer
  • 12357 Berlin
  • Kaufpreis710.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche240,0 m²
  • Grundstück 848,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9,0
  • Objektnummer 11156

Berlin - RESERVIERT - 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zur Sanierung oder Abriss

Objektbeschreibung

Objekttitel

RESERVIERT - 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zur Sanierung oder Abriss

Dreizeiler

2 Häuser zum modernisieren oder Abriss für einen Neubau

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im schönen Ortsteil Rudow, des Berliner Bezirkes Neukölln, in grüner Wohnlage.
Das Umfeld wird vorwiegend durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser geprägt.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie rund um den Rudower Dorfkern. Für das "besondere Einkaufserlebnis" fahren Sie in die nahe gelegenen "Gropius-Passagen".

Die in der Nähe befindlichen Buslinien und die U-Bahnlinie 7 stellen eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehrsnetz her.

Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.

Ausstatt_beschr

Die Ausstattung ist in beiden Objekten dem Baujahr entsprechend (also schon etwas in die Jahre gekommen). Alles ist jedoch funktional.

Um die beiden Häuser den heutigen optischen bzw. eigenen Vorstellungen anzupassen sind vor Bezug einige Modernsierungsarbeiten in Bezug auf Wand- und Bodenbeläge, Bäder und Küchen einzukalkulieren.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein besonderes Objekt, das im Gesamten zu erwerben ist. Auf dem ca. 848 m² großen Grundstück befinden sich 2 Einfamilienhäuser.

Das vordere Gebäude weist eine Gebäudenutzfläche von insg. ca. 210 m² auf (BJ 1974/letzte Modernisierung 2007);
auf dem hinteren Grundstücksteil ist ein Wohnobjekt mit ca. 140 m² Gebäudenutzfläche vorhanden (BJ 1931/letzte Modernisierung 1998).

Dem Erwerber steht es frei, die Fläche als Bauland zu nutzen, um sich den eigenen Wohntraum zu errichten; gleichzeitig ist natürlich aber auch der Aus-/ Umbau der beiden Objekte denkbar - alles selbstverständlich in planerischer Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 05.05.2030
  • Energiekennwert
  • 175,6 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja

Kontaktperson

Name
Otté
Vorname
Andreas
anfrage@wir-makeln-das.de
Telefon Durchwahl
+49(30) 89737760

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    Kosten

    • Kaufpreis
    • 710.000,00 €
    • Provision
    • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 240,0 m²
    • Nutzfläche
    • 80,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 848,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 9,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 2,0
    • Anzahl Terrassen
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1975
    • Zustand
    • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
    • Frei ab
    • kurzfristig

    Karte