645.000,00 €
Kaufpreis
115,0 m²
Wohnfläche
785,0 m²
Grundstücksfläche
4,5
Anzahl Zimmer
  • 12355 Berlin
  • Kaufpreis645.000,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche115,0 m²
  • Grundstück 785,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Objektnummer 11775

Berlin - Modernisiertes Haus mit Traumgarten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Modernisiertes Haus mit Traumgarten

Lage

Das Haus liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Neukölln, dem Ortsteil Rudow, ruhig und doch verkehrsgünstig.

Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser geprägt.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie rund um den Rudower Dorfkern. Die Gropiusspassagen sind in nur 4 U-Bahn-Stationen erreichbar.

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem Teilkeller errichtet. Es steht auf einem ca. 785 m² großem Grundstück und erstreckt sich über 1 Vollgeschoss. Der Dachboden wird derzeit für Lagerzwecke genutzt, kann aber auch ausgebaut und dann zu Wohnzwecken genutzt werden.
Das Grundstück ist nicht teilbar und kann im hinteren Bereich nicht bebaut werden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Es sind 4 separat nutzbare Zimmer vorhanden.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine große, beheizbare Veranda mit ca. 30 m², welche derzeit als Hobbyraum/ Aufenthaltsraum/Esszimmer genutzt wird.

Ein Energieausweis liegt uns bereits vor.

Sonstige_angaben

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.10.2026
  • Energiekennwert
  • 203,7 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name
Otté
Vorname
Andreas
anfrage@wir-makeln-das.de
Telefon Durchwahl
+49(30) 89737760

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    Kosten

    • Kaufpreis
    • 645.000,00 €
    • Verkäuferprovision
    • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
    • Provision
    • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

    Flächen

    • Wohnfläche
    • 115,0 m²
    • Grundstücksfläche
    • 785,0 m²
    • Anzahl Zimmer
    • 4,5
    • Anzahl Schlafzimmer
    • 2,0
    • Anzahl Stellplätze
    • 1,0

    Zustand

    • Baujahr
    • 1964
    • Zustand
    • MODERNISIERT
    • Frei ab
    • zeitnach nach Absprache

    Karte